长沙这个商业综合体厉害了！55万方，双地铁+大商圈！城市内环…

　　随着各板块优质土地集中推介，长沙城市发展将进入到新的篇章。从这些土地推介来看，最激动人心的莫过于桐梓坡棚改项目。

　　随着该棚改项目土地的即将挂牌，意味着河西老城区终于要发力了，一个大型商业综合体即将到来。

　　(桐梓坡棚改项目当前原貌)

　　该棚改项目位于桐梓坡路以南、英才园以东、溁银路以西、王陵公园以北，净用地面积130亩，拟调整为住宅、商住用地(018-D44/D55/D64)，预计综合容积率6.2，建筑面积55万方(以规划部门下达的“规划条件”为准)。

　　目前，该地块已完成征地拆迁，正在调规，计划二季度挂牌出让。

　　地块分析

　　从位置上看，该综合体地块位于河西老城区核心地段，东揽湘江，南向有西湖、岳麓山，对望橘子洲头，与五一商圈、芙蓉中路商圈隔江相望，通过湘雅路过江隧道无缝对接。

　　地块位于桐梓坡路主干道上，桐梓坡路西起湘岳北路，东至潇湘中路，是河西一条东西向交通要道， 直达湘江边，右转即可上潇湘路。

　　同时，地铁6号线(待建)、4号线在地块的东侧交汇(六沟垅站)，属于双地铁项目。

　　地块位于内环，河西老城区核心，周边配套十分成熟，湘雅附三、奥克斯广场、步步高广场、保利Mall、绿地中央广场、王府井、山姆会员店(规划)等集聚四周。

　　55万方的综合体，加上四周集聚的综合体和商场，还有规划中的中联总部(该地块对面)，强势拉起河西大商圈——桐梓坡商圈。

　　河东看五一商圈，河西看桐梓坡商圈。

　　据悉，地块东侧的滨江 F4-B 地块，毛坯限价12900，由梦想置业摘地，将与华发集团合作打造。刚刚挂牌的滨江A4地块，毛坯限价13400，刷新长沙最高限价。

　　目前，滨江南中心已经无新盘入市，北中心润和滨江湾项目为商业性质，滨江周边暂时没有新入市的项目。

　　无疑，该地块的挂牌入市，必将成为长沙楼市关注的大事。期待该地块的挂牌条件!

　　相关链接：

　　地块对面的中联重科总部(规划)曾经轰动长沙，该项目由双子塔组成，分别是办公楼和饭店大厦。其中，办公楼的高度为199.2米，饭店大厦高度为280米。