《2020年一季度湖南省房地产市场形势的通报》发布

　　当代商报消息 (全媒体记者 段佳贤)6月1日，记者从省住建厅获悉，近日，省住建厅、省统计局发布《2020年一季度湖南省房地产市场形势的通报》(以下简称《通报》)，1-3月,全省新建商品房销售面积1207.31万平方米,总量和增速全国排名第8位和第3位。

　　《通报》显示，全省房价基本稳定，前3月全省新建商品住宅均价5819元/平方米，排名全国第29位，仅高于新疆、贵州,中部六省末位。其中，长沙市新建商品住宅销售均价8506元/平方米，在全国30个直辖市、省会城市中排名第25位。三四线城市，新建商品住宅销售均价5045元/平方米。

　　1-3月,全省新建商品房销售面积1207.31万平方米,同比下降11.5%，总量和增速全国排名第8位和第3位，在中部排名第3位和第1位。其中,住宅销售面积1099.70万平方米,同比下降8.1%。截至3月底，全省新建商品房库存去化周期15.6个月，其中新建商品住宅库存去化周期10个月，非住宅商品房库存去化周期53.7个月，去库存压力较大。

　　从市州来看，长沙市新建商品房销售288.05万㎡,同比下降7.6%。三四线城市方面，除张家界市外，12个城市销售面积均同比下降，降幅最大的分别是岳阳市、益阳市、永州市。

　　此外，房地产贷款增速稳中有降。截至3月末，全省房地产贷款余额14269.7亿元，占各项贷款余额比重的31.5%，同比增长15.9%，增速已连续15个月回落。从贷款投向来看，房地产开发贷款余额3948.5亿元，同比增长6.1%。个人住房贷款余额9265.4亿元，同比增长20.4%。

　　省住建厅、省统计局分析认为，商品房销售、投资将稳步回升。一季度受疫情影响，全省房地产市场降温明显。二季度，随着疫情得到有效控制和企业全面复工复产，预计房地产市场将整体回暖，商品房供应、成交等将恢复常态化水平，但价格有小幅调整压力。